福鼎房地产形势

福鼎房地产去年完成投资11.81亿元 增长53.7%

近期，福鼎市委市政府表彰了去年13个纳税超千万元的功勋企业。记者发现，这13家企业中，有6家是房地产企业。这是否反映出福鼎房地产市场发展迅猛，当地商品房房价又如何?记者近日进行了调查。

实力地产商开发楼盘备受瞩目

这6家纳税超千万元的企业分别是福建家景置业有限公司、福建万辉房地产开发有限公司、福鼎家景房地产开发有限公司、福鼎华鑫房地产开发有限公司、福鼎瑞华房地产开发有限公司、福鼎广汇房地产开发有限公司。这些企业皆是房地产实力开发商，已开发或正开发的楼盘在当地非常抢手。如福建家景置业有限公司正在开发的潮音岛小区，占地面积1300亩、建筑面积90万平方米、规划居住人口3万人。记者从其售楼部获悉，已开盘的楼房全部售罄。

土地购置费增长迅猛

根据福鼎市统计局近期发布的《2010年福鼎经济运行综述》，2010年福鼎房地产开发投资增长快，购地比重大。全年完成投资11.81亿元，增长53.7%，增速高于城镇固定资产投资22.5个百分点。其中土地购置费3.64亿元，增长392.0%，占房地产投资的30.8%，比重比上年提高21.2个百分点，拉动房地产投资增长37.7个百分点，贡献率达70.2%。商品房销售较旺。全年实现商品房销售面积28.26万平方米，增长46.9%。商品房销售额18.1亿元，增长101.3%，增幅明显快于销售面积的增幅，这也从另一个角度反映了福鼎商品房价格的上涨情况。城区商品房报价超6000元/㎡

福鼎的房价到底是多少?由于福鼎市有关部门未对房价进行统计，记者只有走访市场了解情况。

在潮音岛小区售楼处，售楼小姐告诉记者，今年1月份刚开盘的滨江时代城5栋楼已全部售罄，均价约6400元/㎡。3月份即将开盘的铂金华城预计均价为6700元/㎡。而在中汇广场的售楼处，售楼小姐告诉记者，目前还未开盘，因此尚未定价。不过其给记者一个参考价，周边万辉星城和御景园的二手房报价已经有八九千元。通过记者走访当地多个楼盘的售楼处和房产中介，综合信息表明，当前福鼎城区商品房(不分一、二手)每平方米报价大多在6000元至8000元之间。其中热门楼盘报价达9000元/㎡左右，最好的房源甚至已达1万元/㎡。

据悉，去年福鼎城镇居民人均可支配收入为17294元，农民人均纯收入为6878元。